为充分发挥国有资产效益，经洪江市人民政府同意，洪江市残疾人联合会决定对本单位残疾人就业服务综合楼（以下简称综合楼）相关楼层面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

1.标的位置：湖南省洪江市黔城镇镡城路。

2.标的面积：综合楼二、三、四层全层，六层2间办公室，套内建筑面积共957.92平方米。

3.房屋结构及现状：结构类型为框架结构，目前房屋现状为简装。

4.规划用途：可用于商业、办公等。

二、租赁期限及租金相关事项

1.租赁期限：5年，自合同签订之日起计算。

2.租金底价：经专业评估机构评估，租金底价为人民币74343元/年。

3.租金支付方式：按年支付，承租方需在每年租赁期开始前10日内，一次性足额支付当年租金。

三、竞租人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的商业信誉。无不良经营记录和违法犯罪记录，提供相关信用证明材料或承诺书。

3.法律法规规定的其他条件。

四、招租方式

本次招租采用公开竞价方式，按照价高者得原则确定承租方，同等价格条件下残疾人创业优先。若报名竞租人仅为1家，将根据实际情况转为协议出租(租金不得低于评估价)或重新组织招租。

五、报名及相关事项

1.报名时间：2025年11月11日-2025年11月17日。（工作日上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）。

2.报名地点：洪江市残疾人联合会501室，联系人尹女士，联系电话：0745-7738001；18274556551。

3. 报名材料：

（1）法人或其他组织报名：营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明原件及复印件、授权委托书（委托他人办理时需提供）、受托人身份证原件及复印件。

（2）自然人报名：本人身份证原件及复印件。

（3）缴纳竞租保证金凭证复印件（竞租保证金金额为人民币1万元，需在报名截止前缴纳至指定账户，联系人冯女士，联系电话：13657454134）。若成功取得承租权，保证金转为租金；若未取得承租权，在公开竞价结束后三个工作日内，保证金全额无息退还。

4.实地查看：意向竞租人可在报名期间自行前往标的现场查看，洪江市残疾人联合会不统一组织。

六、竞价时间及地点

1.竞价时间：暂定2025年11月19日。

2.竞价地点：洪江市残联六楼会议室。

七、特别说明

1.租赁期间，承租方应按照合同约定用途使用房屋，未经洪江市残疾人联合会书面同意，不得擅自改变用途、转租转借。

2.房屋的维修保养由承租方负责（不可抗力因素除外），租赁期满或合同解除时，应保证房屋及附属设施完好。

3.如遇政府政策调整、城市规划建设等原因需提前收回房屋，洪江市残疾人联合会有权解除合同，承租方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但洪江市残疾人联合会应退还承租方剩余租金及保证金。

4.竞租人应充分了解租赁标的现状及相关要求，报名参与竞租即视为认可并接受所有条款。

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