一、基本信息

位置：洪江市安江镇红星路与稻源南路交汇处东北侧

二、租户要求

1. 经营范围符合国家及地方环保、安全、消防等规定，禁止存储易燃易爆、有毒有害等违禁品。

2. 承诺遵守园区管理规约，按时缴纳租金及物业费，配合园区安全检查。

3. 具备良好的财务状况和支付能力。

4.2000㎡以下仓库必须整栋租赁。

三、租赁方式、租金及支付方式

1.租赁方式：采取竞价租赁。

2. 竞价底价：按我市水果仓库现有市场价确定竞价底价为每年每平60元起，不含物业费、水电费等。

3. 支付方式：采用“押二付三”，即签约时支付2个月租金作为押金，首期租金一次性支付3个月，后续租金提前15天支付。

4. 调整机制：租金每3年根据市场行情调整一次，涨幅不超过上年度租金的10%，调整前30天书面通知租户。

四、招租流程

1. 信息发布：通过政府相关网站及公众号、园区公众号及线下海报发布招租公告，报名9月25日截止。

2. 报名及资格审核：租户提交营业执照、法人身份证、资信证明等材料，并缴纳2万元保证金（①签订协议后转为租金；②如报高价未签订租赁协议的保证金不退还；③其他情况5个工作日后退还）。

3. 于9月26日在安江生态科技园综合楼举行招租公开竞价。租户报价后用信封密封收集汇总后统一公布，按出价从高到低依次选择仓库。

4. 签约：在《租赁意向书》约定时间内，双方签订正式《仓库租赁合同》，租户支付押金及首期租金。

5. 交接：办理仓库交接手续，签署《仓库交接确认单》，明确设施设备现状，租户正式入驻。

五、租赁期限与退租

1. 租赁期限：固定3年一签，期满后租户无违约且有续租意愿的，可优先续签（需提前30天书面申请）。

2. 退租流程：租户提前30天提交退租申请，租期届满后结清所有费用，配合园区验收仓库（无损坏、无遗留物品），验收合格后15个工作日内退还押金（无息）。

六、联系方式

招租咨询：危志波，联系电话：17774569679

现场地址：安江生态科技园综合楼

招租监督：易锡规，联系电话：15399831532